Im Sommer läuft die Klimaanlage rund um die Uhr, und die Stromrechnung schießt in die Höhe. Im Winter kriecht die Kälte durch die Wände, und die Heizung kommt nicht hinterher. Wer ein Haus sucht, das atmet, will irgendwann eines wissen: Was kostet das?

Die Zahl lautet: 1.800 bis 2.200 €/m² schlüsselfertig für hochwertigen ökologischen Massivbau, Kalk-Hanf im oberen Mittelfeld dieser Spanne (Quelle: Branchenschätzungen ANAB). Das ist der Preis für ein solide gebautes Haus aus Naturmaterialien mit nachweisbarer Leistung.

Vorab eine wichtige Klarstellung: Diese Spanne umfasst ausschließlich die Baukosten. Grundstück, Aushub und Fundament, Erschließungskosten und Genehmigungsverfahren sind nicht eingerechnet. Wer Ihnen zu diesem Preis ein „Rundum-sorglos-Paket" verspricht, verkauft Ihnen etwas anderes. In der letzten Folge haben wir den Kostenvoranschlag Position für Position aufgeschlüsselt (hier geht's zur Aufschlüsselung): Dort sehen Sie genau, was in diesem Preis steckt.

Und warum eine Spanne statt einer festen Zahl? Weil zwei gleich große Häuser unterschiedlich viel kosten können – je nach Geschossanzahl, Grundrisskomplexität, gewählten Oberflächen und Haustechnik. Der Quadratmeterpreis dient zur groben Orientierung. Das verbindliche Angebot steht erst nach der Planung fest.

Die Physik von Kalk und Hanf

Viele halten Kalk-Hanf für eine Art Putz. Tatsächlich ist es ein komplettes Bausystem: eine Holzständerkonstruktion, ausgefacht mit einem Gemisch aus Hanfschäben und Kalk, in beachtlicher Wandstärke. Das HES-System, das H.0.ME. nach Italien bringt, arbeitet mit einer Wärmeleitfähigkeit von λ = 0,048 W/(m·K) – eine Wand, die schon bei geringer Stärke stark dämmt. Bei 320 mm liegt die Phasenverschiebung bei 18 Stunden: Die Hitze eines Augustnachmittags erreicht das Hausinnere erst tief in der Nacht, wenn sie längst abgeklungen ist. Mit 35 cm Wandstärke erreicht das Haus in Klimazone D die Energieklasse A4 (Quelle: technisches Datenblatt HES, Tests der Gediminas-Universität Vilnius und der BRE der Universität Bath).

Hinzu kommt etwas, das sich nicht in der Stromrechnung niederschlägt: Die Wand ist diffusionsoffen und reguliert die Luftfeuchtigkeit von selbst. Ausführlich dazu: Die Wand, die atmet.

Spezialisierte Handwerker, Naturmaterialien, deutlich stärkere Wände als im konventionellen Bau: All das schlägt sich auf der Baustelle nieder. Deshalb liegt Kalk-Hanf im oberen Mittelfeld des ökologischen Bauens.

Was das für die Bewohner bedeutet

Eine Wand mit 18 Stunden Phasenverschiebung bedeutet: im Sommer läuft die Klimaanlage seltener, im Winter die Heizung schwächer. Das ist reine Materialphysik – dieselbe, die das HES-System aus jahrelanger Bauerfahrung und jahrelangem Monitoring in Europa mitbringt: Zum 31.12.2014 hatte das HES-Netzwerk in Europa bereits 27.653 m² mit diesem System realisiert (Quelle: HES Group). An der Schule „G. Rodari" in Rossano Veneto (VI) ergab der Vergleich zweier identischer Klassenräume eine CO₂-Reduktion von −27 % in der Raumluft (Quelle: HES-Netzwerk) – es geht also um die Luft, die Kinder im Klassenzimmer atmen, nicht nur um die Heizkosten. Im Fortuny-Museum in Venedig zeigte eine FLIR-Wärmebildaufnahme nach zwei Jahren weder Ablösungen noch Materialermüdung (Quelle: HES-Netzwerk).

Auch dieser letzte Punkt betrifft am Ende den Geldbeutel, sollte aber richtig eingeordnet werden. Zwei Jahre sagen nichts darüber aus, wie diese Wand in fünfzig Jahren dasteht. Sie sagen: In den ersten zwei Jahren hat sich nichts gelöst. Ein gutes Zeichen für die Haltbarkeit – und vorerst eine Instandhaltung weniger einzuplanen.

Diese Zahlen stammen aus dem europäischen HES-Netzwerk, nicht aus bereits realisierten H0ME-Projekten. H0ME ist seit 2019 als Generalunternehmer in Avellino tätig und hält die Italienlizenz für das Patent US 10.266.451 B2 (PCT/CH2015/000085); die erste eigene Baustelle befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Dazu kommt die ökologische Bilanz, die sich zu betrachten lohnt: Laut der LCA-Analyse von H0ME spart ein typisches 150-m²-Gebäude in dieser Bauweise 71,7 Tonnen CO₂ gegenüber der klassischen Ziegel-Beton-Bauweise (Laterocemento) ein, Transport eingerechnet. Eine Ersparnis, die zu der bei der Heizkostenrechnung noch hinzukommt.

Wie diese Materialien im Wandaufbau zusammenwirken, erklären wir in Wie HES-Mix funktioniert und in Körnung des Hanfschäbens und Dämmwirkung.

DATEN-BOX:

1.800–2.200 €/m² schlüsselfertig ist die Branchenschätzung für hochwertigen ökologischen Massivbau 2026, ohne Grundstück, Aushub und Erschließung. Kalk-Hanf liegt im oberen Mittelfeld dieser Spanne (Quelle: ANAB).

Häufige Fragen

Ist das Grundstück im Quadratmeterpreis enthalten?
Nein. Die Spanne von 1.800–2.200 €/m² umfasst ausschließlich die schlüsselfertigen Baukosten. Grundstück, Aushub und Fundament sowie Erschließungs- und Genehmigungskosten sind separate Posten.

Warum kostet Kalk-Hanf mehr als andere ökologische Bauweisen?
Größere Wandstärken, Naturmaterialien und spezialisierte Handwerksarbeit schlagen sich auf der Baustelle nieder. Deshalb liegt diese Bauweise im oberen Mittelfeld.

Gilt der Preis auch für ein Haus mit HES-Technologie?
Ja, es handelt sich um dasselbe System. Der Preis spiegelt die oben beschriebenen Werte bei Wärmeleitfähigkeit und Phasenverschiebung wider.

Wie das Bausystem im Detail funktioniert, sehen Sie auf der Seite Technologie. Die nächste Folge führt den Weg zum ersten H0ME-Haus weiter.

Dieser Beitrag wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und von der H.0.ME.-Redaktion geprüft.