En agosto pones el aire a las tres y ya no lo apagas. En enero la pared está fría y el radiador no gana la partida. Quien se cansa de eso acaba preguntando lo mismo: cuánto cuesta una casa que aguante sola.
La cifra es esta: 1.800-2.200 €/m² llave en mano para la bioconstrucción de alta calidad, con la cal-cáñamo en la franja media-alta (fuente: estimaciones del sector, ANAB). Es lo que vale una casa bien construida, con materiales naturales y prestaciones medidas.
Una aclaración antes de seguir. Esa horquilla cubre el coste de construcción y nada más: fuera quedan el terreno, la excavación y los cimientos, los gastos de urbanización y los trámites administrativos. Si alguien te promete un "todo incluido" a ese precio, te está vendiendo otra cosa. En el artículo anterior lo desglosamos partida por partida (lee el desglose del presupuesto de la primera casa): ahí se ve qué hay detrás del precio.
¿Y por qué una horquilla y no un precio cerrado? Porque dos casas con la misma superficie no cuestan lo mismo: las plantas, lo enrevesada que sea la distribución, el acabado, las instalaciones. El coste por metro cuadrado te orienta y poco más: el presupuesto de verdad sale del proyecto, y llega después.
La física de la cal-cáñamo
Mucha gente se piensa que la cal-cáñamo es un revoco. Es un sistema constructivo entero: estructura de madera, relleno de cáñamo y cal, espesores que se notan en obra. El sistema HES que H.0.ME. trae a Italia trabaja con una conductividad térmica de λ = 0,048 W/(m·K). Traducido: un muro que aísla mucho sin grosores desmedidos. A 320 mm el desfase térmico es de 18 horas: el calor de una tarde de agosto entra en casa a medianoche, cuando ya se ha enfriado. Con 35 cm de espesor, en zona climática D, se alcanza la clase energética A4 (fuente: ficha técnica HES, ensayos de la Universidad Gediminas de Vilna y BRE Universidad de Bath).
El muro hace algo más que no aparece en ninguna factura: deja pasar el vapor y regula la humedad. Lo contamos en el muro que respira.
Mano de obra especializada, material natural y espesores mayores pesan en obra: de ahí la franja media-alta.
Lo que cambia para quien vive dentro
Un muro que retrasa 18 horas el paso del calor se traduce en menos aire acondicionado en verano y menos caldera en invierno. Es física de materiales, la misma que el sistema HES lleva años comprobando en obras por Europa: a 31/12/2014 la red HES había levantado 27.653 m² con este sistema en el continente (fuente: HES Group). En el colegio "G. Rodari" de Rossano Veneto (VI) compararon dos aulas idénticas y midieron un -27% de CO₂ interior (fuente: red HES). Eso es el aire que respiran los críos en clase, antes que la factura. En el Museo Fortuny de Venecia, una termografía FLIR dos años después no encontró desprendimientos ni deterioro (fuente: red HES).
Este dato toca el bolsillo, pero hay que leerlo por lo que es: dos años no dicen cómo estará ese muro dentro de cincuenta. Dicen que en los dos primeros no se ha caído nada, buena señal y una reparación menos por ahora.
Son cifras de la red HES europea, no de obras ya realizadas por H0ME. H0ME es General Contractor en Avellino desde 2019 y licenciataria de la patente US 10.266.451 B2 (PCT/CH2015/000085) para Italia; la primera obra está en preparación ahora mismo.
Queda la cuenta ambiental. Según el análisis LCA de H0ME, un edificio tipo de 150 m² construido así ahorra 71,7 toneladas de CO₂ frente al ladrillo y hormigón, transporte incluido. Un ahorro que se suma al de la factura.
Sobre cómo se combinan estos materiales dentro del muro escribimos en cómo funciona HES-mix y en granulometría de la cañamiza y aislamiento.
Preguntas frecuentes
¿El precio por m² incluye el terreno?
No. La horquilla de 1.800-2.200 €/m² es solo el coste de construcción llave en mano. Terreno, excavación, cimientos y trámites van aparte.
¿Por qué la cal-cáñamo cuesta más que otras bioconstrucciones?
Porque el material natural es más caro, los espesores son mayores y la puesta en obra pide gente que sepa hacerla. Por eso está en la franja media-alta.
¿El precio también vale para una casa con tecnología HES?
Sí, es el mismo sistema. El coste refleja las prestaciones de conductividad y desfase térmico que hemos visto más arriba.
Descubre cómo funciona el sistema constructivo en la página Tecnología. El próximo artículo sigue el camino hacia la primera casa H0ME.
Artículo elaborado con el apoyo de la inteligencia artificial y revisado por la redacción de H.0.ME.