Cuando una casa ya no se ajusta a su forma de vivir, derribarla y reconstruirla le da un edificio nuevo en todo: estructura, envolvente, instalaciones y espacios. H.0.ME. gestiona toda la operación como contratista general, desde la demolición hasta la entrega de las llaves, y reconstruye con estructura portante de madera y muros de cal-cáñamo vertidos in situ.
Por qué derribar y reconstruir
- se empieza de cero, con un proyecto pensado para quienes vivirán en la casa;
- estructura, envolvente e instalaciones son nuevas y se proyectan juntas;
- conserva la parcela y la ubicación a las que está unido;
- una sola obra y un solo interlocutor, con plazos programados.
Cómo trabajamos
- Primera consulta gratuita. Nos cuenta cómo es el edificio actual y qué casa quiere.
- Visita al terreno. Revisamos in situ el edificio existente, la parcela y los accesos; con los técnicos comprobamos las normas urbanísticas del municipio.
- Proyecto. Diseñamos la nueva casa y preparamos la licencia de obra y el programa de trabajos.
- Demolición y preparación de la parcela. El edificio antiguo deja sitio a la nueva obra.
- Construcción y entrega. Estructura de madera, envolvente de cal-cáñamo del sistema HES (Hemp Eco Systems), del que H.0.ME. es licenciataria en Italia, instalaciones y acabados, hasta las llaves.
Qué necesitamos y qué comprobamos
Para la primera reunión bastan los documentos que tenga: título de propiedad, planos y licencias del edificio existente, algunas fotos. En la visita comprobamos:
- el estado del edificio y los materiales que se deben separar y retirar;
- el acceso a la parcela para la maquinaria de demolición y de obra;
- las acometidas existentes que se conservan o se trasladan;
- con los técnicos, las normas urbanísticas y las posibles limitaciones del municipio.
La demolición
La demolición es controlada: los materiales se separan en obra y se llevan a instalaciones autorizadas; después se prepara la parcela para la nueva cimentación. A partir de ahí, es la obra de una casa nueva.
La nueva casa: madera y cal-cáñamo
La estructura de madera es ligera y precisa. A su alrededor se vierte en obra el biocompuesto de cañamiza y cal: así nace una envolvente continua, de un solo vertido, transpirable y capaz de absorber y devolver la humedad del aire. Cada casa se proyecta para su parcela; para saber más sobre la construcción llave en mano, vea la página casa de madera y cal-cáñamo llave en mano.
Costes y plazos
El precio de la casa nueva lo marcan sobre todo los acabados que elijan. La demolición se suma y se presupuesta tras la visita, porque depende del tamaño, de los accesos y del tipo de edificio. La obra de la casa nueva dura de 6-8 meses en adelante, según tipo y tamaño.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta derribar y reconstruir una casa?
Se fija tras la visita, porque la demolición depende del tamaño, los accesos y el tipo de edificio. El precio de la casa nueva lo marcan sobre todo los acabados que elijan.
¿Se puede reconstruir con otra forma o con más volumen?
Forma, emplazamiento y volumen siguen las normas urbanísticas del municipio: las comprobamos con los técnicos antes de diseñar el proyecto.
¿Se pueden aprovechar incentivos fiscales?
Los incentivos cambian con el tiempo y según el tipo de intervención: los verificamos para su caso junto con su asesor fiscal.
¿Cuánto dura la obra?
Para la casa nueva, de 6-8 meses en adelante según tipo y tamaño, más el tiempo de la demolición.
¿Dónde trabajan?
En toda Italia. Nuestra sede está en Avellino y cada proyecto empieza con una visita al terreno.