Quando una casa non corrisponde più a come volete vivere, demolirla e ricostruirla vi dà un edificio nuovo in tutto: struttura, involucro, impianti e spazi. H.0.ME. segue l’intera operazione come General Contractor, dalla demolizione alla consegna delle chiavi, e ricostruisce con struttura portante in legno e pareti in calce-canapa gettate in opera.
Perché demolire e ricostruire
- si riparte da zero, con un progetto pensato per chi abiterà la casa;
- struttura, involucro e impianti sono nuovi e progettati insieme;
- restano il lotto e la posizione a cui siete legati;
- un solo cantiere e un solo referente, con tempi programmati.
Come lavoriamo
- Prima consulenza gratuita. Ci raccontate l’edificio di oggi e la casa che volete.
- Sopralluogo. Verifichiamo sul posto l’edificio esistente, il lotto e gli accessi; con i tecnici controlliamo le regole urbanistiche del Comune.
- Progetto. Disegniamo la nuova casa, prepariamo il titolo edilizio e il programma dei lavori.
- Demolizione e preparazione del lotto. Il vecchio edificio lascia il posto al cantiere nuovo.
- Costruzione e consegna. Struttura in legno, involucro in calce-canapa del sistema HES (Hemp Eco Systems), di cui H.0.ME. è licenziataria per l’Italia, impianti e finiture, fino alle chiavi.
Cosa ci serve e cosa verifichiamo
Per il primo incontro bastano i documenti che avete: titolo di proprietà, planimetrie e pratiche edilizie dell’edificio esistente, qualche foto. Al sopralluogo verifichiamo:
- lo stato dell’edificio e i materiali da separare e smaltire;
- gli accessi al lotto per i mezzi di demolizione e di cantiere;
- gli allacciamenti esistenti da conservare o spostare;
- con i tecnici, le regole urbanistiche e gli eventuali vincoli del Comune.
La demolizione
La demolizione è controllata: i materiali si separano in cantiere e vanno agli impianti autorizzati, poi il lotto si prepara per le nuove fondazioni. Da quel momento il cantiere è quello di una casa nuova.
La casa nuova: legno e calce-canapa
La struttura in legno è leggera e precisa. Attorno si getta in cantiere il biocomposito di canapulo e calce: ne nasce un involucro continuo, in un solo getto, traspirante e capace di assorbire e restituire l’umidità dell’aria. Ogni casa è progettata per il suo lotto; per saperne di più sul costruito chiavi in mano leggete la pagina casa in legno e calce-canapa chiavi in mano.
Costi e tempi
Il prezzo della casa nuova lo fanno soprattutto le finiture che scegliete. La demolizione si aggiunge e si quantifica con il sopralluogo, perché dipende da dimensioni, accessi e tipo di edificio. Il cantiere della casa nuova dura dai 6-8 mesi in su, secondo tipologia e dimensioni.
Domande frequenti
Quanto costa demolire e ricostruire una casa?
Si stabilisce dopo il sopralluogo, perché la demolizione dipende da dimensioni, accessi e tipo di edificio. Il prezzo della casa nuova lo fanno soprattutto le finiture che scegliete.
Si può ricostruire con una forma diversa o più grande?
Sagoma, posizione e volume seguono le norme urbanistiche del Comune: le verifichiamo con i tecnici prima di disegnare il progetto.
Si possono usare le agevolazioni fiscali?
Le agevolazioni cambiano nel tempo e secondo il tipo di intervento: le verifichiamo per il vostro caso insieme al vostro consulente fiscale.
Quanto dura il cantiere?
Per la casa nuova dai 6-8 mesi in su, secondo tipologia e dimensioni, più i tempi della demolizione.
Dove lavorate?
In tutta Italia. La sede è ad Avellino e ogni progetto parte da un sopralluogo.