Quand une maison ne correspond plus à votre façon de vivre, la démolir et la reconstruire vous offre un bâtiment neuf en tout : structure, enveloppe, équipements et espaces. H.0.ME. conduit toute l'opération en tant qu'entreprise générale, de la démolition à la remise des clés, et reconstruit avec une structure porteuse en bois et des murs en chaux-chanvre coulés sur place.
Pourquoi démolir et reconstruire
- on repart de zéro, avec un projet pensé pour ceux qui habiteront la maison ;
- structure, enveloppe et équipements sont neufs et conçus ensemble ;
- vous gardez le terrain et l'emplacement auxquels vous tenez ;
- un seul chantier et un seul interlocuteur, avec un calendrier planifié.
Notre méthode
- Premier conseil gratuit. Vous nous présentez le bâtiment actuel et la maison que vous souhaitez.
- Visite sur site. Nous examinons sur place le bâtiment existant, le terrain et les accès ; avec les techniciens, nous vérifions les règles d'urbanisme de la commune.
- Projet. Nous dessinons la nouvelle maison et préparons l'autorisation de construire et le planning des travaux.
- Démolition et préparation du terrain. L'ancien bâtiment laisse la place au nouveau chantier.
- Construction et livraison. Structure bois, enveloppe en chaux-chanvre du système HES (Hemp Eco Systems), dont H.0.ME. est licenciée pour l'Italie, équipements et finitions, jusqu'aux clés.
Ce dont nous avons besoin et ce que nous vérifions
Pour le premier rendez-vous, les documents dont vous disposez suffisent : titre de propriété, plans et autorisations du bâtiment existant, quelques photos. Lors de la visite, nous vérifions :
- l'état du bâtiment et les matériaux à trier et à évacuer ;
- l'accès au terrain pour les engins de démolition et de chantier ;
- les raccordements existants à conserver ou à déplacer ;
- avec les techniciens, les règles d'urbanisme et les éventuelles contraintes de la commune.
La démolition
La démolition est contrôlée : les matériaux sont triés sur le chantier et acheminés vers des installations autorisées, puis le terrain est préparé pour les nouvelles fondations. À partir de là, c'est le chantier d'une maison neuve.
La nouvelle maison : bois et chaux-chanvre
La structure bois est légère et précise. Autour, on coule sur le chantier le biocomposite de chènevotte et de chaux : il en résulte une enveloppe continue, d'un seul coulage, perspirante et capable d'absorber puis de restituer l'humidité de l'air. Chaque maison est conçue pour son terrain ; pour en savoir plus sur la construction clé en main, voir la page maison en bois et chaux-chanvre clé en main.
Coûts et délais
Le prix de la maison neuve dépend surtout des finitions que vous choisissez. La démolition s'ajoute et se chiffre après la visite, car elle dépend de la taille, des accès et du type de bâtiment. Le chantier de la maison neuve dure de 6-8 mois et plus, selon le type et la taille.
Questions fréquentes
Combien coûte la démolition et la reconstruction d'une maison ?
Le montant est fixé après la visite, car la démolition dépend de la taille, des accès et du type de bâtiment. Le prix de la maison neuve dépend surtout des finitions que vous choisissez.
Peut-on reconstruire avec une forme différente ou un volume plus grand ?
Forme, implantation et volume suivent les règles d'urbanisme de la commune : nous les vérifions avec les techniciens avant de dessiner le projet.
Peut-on bénéficier d'aides fiscales ?
Les aides évoluent dans le temps et selon le type de travaux : nous les vérifions pour votre cas avec votre conseiller fiscal.
Combien de temps dure le chantier ?
Pour la maison neuve, de 6-8 mois et plus selon le type et la taille, auxquels s'ajoute le temps de la démolition.
Où intervenez-vous ?
Dans toute l'Italie. Notre siège est à Avellino et chaque projet commence par une visite sur site.